Como te podemos ayudar a vender o a comprar...

NUEVO INCENTIVO PARA COMPRAR-LLAMANOS PARA ORIENTACION ! 787-717-0187

Estimado de Valor de tu propiedad gratis por telefono o por email, solicitalo aqui o llamanos.

El bono es una aportación para los gastos de cierre hasta un máximo del 5% del precio de compra venta de hasta $300,000. El ingreso máximo familiar es de $75,000 o menos y deberá ser para la compra de la residencia principal del beneficiario.

Analiza tu credito gratis  en annual credit report.

  Nuestro sistema de mercadeo es uno de los mas avanzados y sofisticados en el mercado local:

• Hacemos un video de la propiedad que estamos mercadeando el cual puede ser visto actualmente en sobre 50 portales(web sites) de internet( y cada vez vamos anadiendo mas sitios para mercadear la propiedad).

• Compartimos nuestros listados con la mayoria de los corredores de la industria local, muchos de  los listados de los companeros se pueden ver en nuestra pagina y viceversa.

• Con nosotros podras ver todas las propiedades que esten disponibles en el mercado y te podremos mostrar las que veas en nuestros websites y cualquier otra que te interese; recuerda que el que te busquemos la propiedad que quieres comprar no tendra ningun costo para ti. 

• Podemos enviarte una lista gratis de todas las propiedades que salgan al mercado directamente a tu email gratis, ademas tendras un equipo con la mejor maquinaria de mercadeo y negociacion trabajando sin costo para ti al momento de conseguir tu propiedad .

• Envianos un email; nunca es tarde -  o llamanos para orientarte sin compromiso y lograr tu meta.

¿Que es un préstamo “Reverse” HECM?

• Un “Reverse” es un préstamo hipotecario residencial que va dirigido a personas de 62 años o mas.   Este programa les provee un ingreso seguro.
• Este préstamo permite al dueño recibir el patrimonio (“equity”) de la propiedad sin tener que vender la misma. HECM – Home Equity Conversesion Mortgage.
• El dueño NO tiene que hacer pagos mensuales.   Solamente tiene que hacer el pago del seguro de riesgo anual (“hazard”) y el pago semestral de las contribuciones de la propiedad si aplica.
• Este préstamo tiene una garantía federal.
• La propiedad tiene que estar ocupada como residencia principal y no puede estar desocupada por más de 1 año.
• El ingreso y el crédito del cliente no se verifican.   Sin embargo será necesario sacar un informe de crédito para verificar si hay deudas federales dado que este producto es un préstamo FHA.
• El balance de la deuda va acumulando intereses mensualmente.   La cantidad adeudada del “Reverse” se pagara cuando la propiedad sujeto deje de ser la residencia principal del cliente o en caso de muerte de ambos deudores.

Objetivo de un préstamo “Reverse”

• En muchas ocasiones las personas cuando se retiran, no tienen el mismo ingreso y se ven limitados en sus gastos.   También, muchas mujeres y/o hombres quedan viudos(as) y no podrán contar con el dinero de sus parejas para pagar la hipoteca, etc.   En este caso podrían perder su vivienda porque no tienen dinero para seguir pagando la misma
• El departamento de Vivienda Federal y Desarrollo Urbano (HUD), conocido por sus siglas en ingles ofrece la alternativa de vivir en el propio hogar y no hacer los pagos de la hipoteca al cumplir 62 años.   Este préstamo se conoce como “Reverse Mortgage” o hipoteca invertida, es un programa creado por el Acta 255 de HUD.   En este préstamo la institución financiera presta el dinero y el deudor no tiene que desembolsar ninguna cantidad mensual para el pago de la hipoteca.
• El préstamo va dirigido a suplementar el ingreso de las personas mayores, cuyo ingreso es fijo (seguro social, pensión, retiro, etc.)
• De esta forma tienen más dinero disponible para cubrir sus necesidades apremiantes, como medicamentos, cuidados médicos, o para lo que interesen, como viajes, compra de propiedades de inversión, entre otros.
• El deudor tiene 3 días para rescindir el reverse.

Requisitos para un “Reverse”

1. Tener 62 años cumplidos al momento del cierre.   Si es un matrimonio, ambos tienen que tener por lo menos 62 años cumplidos al cierre.
2. Ser el titular de la propiedad.   De no estar inscrito el titulo, por lo menos debe estar presentado al Registro y evidenciado con un estudio de titulo, antes del cierre.
3. La propiedad sujeto tiene que ser la residencia principal del deudor.
4. Los titulares deben asistir y aprobar una orientación de alguna de las agencias certificadas por HUD.  Estas agencias expedirán al solicitante un certificado de consejería que tendrán una validez de 6 meses.   (Secretary of Housing and Urban Development).
5. De existir herederos, deben ceder el titulo de la propiedad al solicitante de lo contrario el heredero que posea el titulo debe tener 62 años o mas para proceder con la transacción.