Ley de Estimulo de Vivienda 2010-2011
¿Si compro una propiedad en un Proyecto Nuevo?
1. No pago CRIM por 5 años
2. No pago Contribución Especial (sobretasa) Propiedad Inmueble
- (Ley 7) válido desde el 1 de septiembre de 2010 hasta el 30 de Septiembre de 2011
3. No pago de los Sellos de Rentas Internas y Comprobantes que corresponden a las dos escrituras que firma el comprador
- Ni en Escritura de Compraventa
- Ni en Escritura de Hipoteca
4. No pago por Ganancia de Capital cuando la venda
- Si compro ahora que el precio está bajo y después sube de valor y la vendo, no importa cuando (1, 2, 5, 10 o más años), NO TENGO QUE PAGAR NADA, por concepto de ganancia de capital. (Ahora se paga un 12.5 %).
5. No pago impuestos por la ganancia neta si la alquilo
- Eso significa que todo lo que me gane con el alquiler de esta propiedad a partir de hoy y por los próximos 10 años, estará exento de pago en mi planilla de Income Tax.
- Estos 10 años comenzarán a contar a partir de que la compre o del 1 de enero de 2012, lo que ocurra primero.
- Tengo que declararla en la planilla como ingreso exento.
¿Si compro una propiedad existente?
1. Pago la Mitad de los Sellos de Rentas Internas y Comprobantes que corresponden a las dos escrituras que firma el comprador
- La de compraventa con el vendedor que le vende y
- La de hipoteca con el banco que le da el préstamo.
2. Pago la Mitad de la Ganancia de Capital cuando la venda
- Si compro ahora que el precio está bajo y después sube y la vendo, no importa cuando (1, 2, 5, 10 o más años), PAGARE NADA MAS QUE LA MITAD, por concepto de ganancia de capital. (Ahora se paga un 12.5 %).
3. No pago impuestos por la ganancia neta si la alquilo
- Eso significa que todo lo que me gane con el alquiler de esta propiedad a partir de hoy y por los próximos 10 años, estará exento de pago en mi planilla de Income Tax
- Este periodo de 10 años comenzará a contar a partir de enero de 2011
- Tengo que declararla en la planilla como ingreso exento.
¿Si vendo mi propiedad existente?
1. No pago NADA por Ganancia de Capital si vendo en el periodo entre septiembre 1, 2010 y 30 de Septiembre 2011
- Hubiera tenido que pagar 12.5 % de la ganancia
2. No Pago NADA de los Sellos de Rentas Internas y Comprobantes que corresponden a la escritura de cancelación de mi hipoteca actual.
¿Si alquilo mi propiedad existente?
1. No pago impuestos por la ganancia neta si la alquilo
- Eso significa que todo lo que me gane con el alquiler de esta propiedad a partir de hoy y por los próximos 10 años, estará exento de pago en mi planilla de Income Tax
- Este periodo de 10 años comenzará a contar a partir de enero de 2011
- Tengo que declararla en la planilla como ingreso exento.