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Para hacerles más fácil y barato a los consumidores adquirir una casa nueva, Fortuño anunció que bajo el nuevo programa Impulso Vivienda 2011, el que compre una casa nueva entre el 1 de septiembre de 2010 y el 30 de junio de 2011, tendrá cero ($0) pagos de sellos y comprobantes. Mientras, los que compren una residencia existente o una propiedad comercial de hasta $3 millones tendrán que pagar sólo la mitad de lo que se paga hoy en día en sellos y comprobantes. Además, los que vendan una residencia existente durante el mismo período, tendrán que pagar cero ($0) en sellos y comprobantes para la cancelación de hipotecas. Además, para toda residencia nueva que se adquiera entre el 1ro de septiembre de 2010 y el 30 de junio de 2011, su dueño tendrá que pagar cero ($0) contribución sobre la propiedad (ni el pago regular al CRIM ni la sobretasa especial que expira el año que viene) por 5 años. Por otro lado, los que vendan cualquier residencia, sea ésta nueva o existente, o cualquier propiedad comercial de hasta $3 millones y realice una ganancia de capital producto de la venta,tendrán que pagar cero ($0) impuesto sobre ganancia de capital. De igual manera, el que adquiera ahora una casa nueva (entre el 1ro de septiembre de este año y el 30 de junio del año que viene) tendrá que pagar cero ($0) impuesto sobre ganancia de capital cuando la venda en el futuro, y sólo la mitad del impuesto sobre la ganancia de capital si la casa que compre ahora es una residencia existente. Por otro lado, el Programa Impulso Vivienda 2011 también provee un aumento de $4,000 (de $1,000 que es hoy en día a $5,000) en el crédito contra ingreso ordinario que se puede reclamar en caso de pérdida de capital en venta de residencia acreditable (siempre y cuando venda durante la ventana), disponiéndose además que el crédito se puede tomar anualmente hasta que se consuma la pérdida. El segundo programa anunciado por el Gobernador es Mi Seguro Hipotecario, dirigido a viviendas nuevas y existentes, cuyo valor tenga un tope de $300,000. El banco hipotecario podrá financiar hasta un 105% del precio de compra, el seguro cubrirá el 17% del riesgo y el banco hipotecario hasta el 88%. La comisión que se cobra al frente será pagada por el banco, desarrollador o el vendedor, así que el comprador tendrá que hacer cero ($0) desembolso de efectivo. El tercer programa es Mi Nuevo Hogar, que dará una aportación subsidiada para vivienda de interés social mediante vales certificados de 5% del precio de venta o valor tasado dentro de los parámetros de la “Federal Housing Administration” (FHA). Mientras, el cuarto programa es Estímulo al Mercado de Alquiler, donde los propietarios que alquilen propiedades residenciales—sean éstas nuevas o existentes—tendrán que pagar cero ($0) contribución sobre ingresos de rentas netas por 10 años. Este plan entrará en vigor a partir del 1ro de enero de 2011. Estimado de Valor de tu propiedad gratis por telefono o por email, solicitalo aqui o llamanos. El bono es una aportación para los gastos de cierre hasta un máximo del 5% del precio de compra venta de hasta $300,000. El ingreso máximo familiar es de $75,000 o menos y deberá ser para la compra de la residencia principal del beneficiario. Analiza tu credito gratis en annual credit report. Nuestro sistema de mercadeo es uno de los mas avanzados y sofisticados en el mercado local: - Hacemos un video de la propiedad que estamos mercadeando el cual puede ser visto actualmente en sobre 50 portales(web sites) de internet( y cada vez vamos anadiendo mas sitios para mercadear la propiedad).
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